点击关注海南自由贸区公众号，可以获得更多资讯

原标题：热点 | 最新消息！三亚崖州湾科技城将这样规划建设→

《三亚崖州湾科技城总体规划（2018-2035）》已经省自然资源和规划厅组织专家评审通过，现将该规划阶段性成果依法予以公示，向社会公众征求意见和建议。根据规划，至2035年，将全面建成三亚崖州湾科技城，深海科技城深海创新中心、南繁科技城农业硅谷、国际种业中心、大学城产学研聚集地取得卓越成效。

三亚崖州湾科技城总体规划

（2018-2035）

（征求公众意见稿）

　　一、 编制背景

为贯彻落《中共中央国务院关于支持海南全面深化改革开放的指导意见》，加快推进海南自由贸易试验区先导性项目建设，根据省委、省政府对建设三亚崖州湾科技城的部署，在省自然资源和规划厅等有关厅委的指导下，市政府组织开展《三亚崖州湾科技城总体规划（2018-2035）》的编制工作。

现该规划已经省自然资源和规划厅组织专家评审通过，为加快编制工作进展，提高规划编制的民主性和科学性，根据省“多规合一”改革有关要求及《海南省城乡规划条例》有关规定，将该规划阶段性成果依法予以公示，向社会公众征求意见和建议。公示期间如有异议，请按以下要求予以反馈。

公示时间：为30个工作日，2019年2月2日至2019年3月20日。

公示地点：海南日报、三亚日报、三亚市人民政府网站（http://www.sanya.gov.cn/）、三亚市规划委员会网站（http://ghj.sanya.gov.cn/）。

欢迎社会各界在公示期内登录公示网站查询相关规划内容，并以书面、电子邮件等形式对规划提出意见或建议。请在提出意见或建议时，署名联系人和联系电话，以单位名义反映情况的，应签单位公章。

（1）电子邮件请发送到：sy88362336@sanya.gov.cn

（2）书面意见请邮寄到：三亚市吉阳区河东路152号三亚市规划委员会（城乡规划编制科），电话：0898-88361216，邮政编码：572000。

　　二、 规划范围

　　三亚崖州湾科技城总体规划范围，即崖州湾开发边界以内，面积约69.3平方公里（下文简称规划区）。同时在崖州区行政边界总面积346平方公里内，考虑生态保育、全域旅游、城乡一体等相应的规划内容。

　　三、 规划期限

　　本规划期限为2018—2035年，其中：

　　近期：2018—2020年；

　　远期：2021—2035年。

　　四、 总体定位

（一）目标愿景

至2020年，全面建成小康社会，全面建成生态文明示范区的基础设施骨架，以深海科技、南繁科技和科教研发为主导的产业体系初见成效，南繁科技城、深海科技与大学城起步区建设基本成型，产城融合、港城融合、城乡融合与农旅融合发展格局基本形成。

至2035年，全面建成三亚崖州湾科技城，深海科技城深海创新中心、南繁科技城农业硅谷、国际种业中心、大学城产学研聚集地取得卓越成效。

（二）战略定位

总体发展定位确定为“两区、三地”。“两区”指生态文明的展示区、产城融合的先行区；“三地”是指拓展蓝色经济的产业地、承载农业硅谷的开放地、培育产学研的聚集地。

　　五、 规划原则

战略引领，全域统筹。坚持战略引领，以国家海洋战略、自由贸易试验区建设为总抓手，着眼区域协同、联动发展，对生态保护、城乡建设、产业发展以及设施配套等方面进行全域统筹规划。

科技创新，开放共享。以科技创新为核心，集中打造共建共享的科技创新服务平台，关联布局产学研功能，打造促进企业交流合作的城市环境，实现产业体系健康可持续发展。

产城融合，以人为本。从科技人才的需求角度出发，高标准配置城市公共服务设施，合理布局职住均衡单元，打造便捷高效、服务便利的职住均衡网络。

低碳智慧，生态安全。尊重崖州湾的山水形胜、历史底蕴和生态本底，以生态安全、低碳环保为前提，通过大数据等先进技术手段，实现城市智慧高效可持续运行。

远近结合，重点突破。在对长远发展的目标愿景做出战略设想和总体布局的基础上，处理好近期重点项目建设与城市长远发展的统筹关系。

　　六、 人口规模预测

据预测，规划区内近期（2020年）总人口将达到10.4万人，城镇化率达到75%；远期（2035年）总人口将达到25.6万人，城镇化率达到85%。

　　七、 产业体系

　　崖州湾重点发展南繁科技、深海科技及科教研发三大主导产业，协同发展南山佛教旅游、历史文化旅游及现代海洋渔业，推动产业升级发展。

（一）南繁科技

　　以南繁科技城为载体发展南繁科技产业，发展重点包括：以农作物育种、畜牧水产育种和林木花草育种为重点的南繁科研平台与服务枢纽；以生物育种科技、国际种业交易、种业知识产权交易为重点的国际化种业服务；以热带特色作物科技、热带特色农业服务、热带特色农科旅游为重点的热带农科。

（二）深海科技

　　以深海科技城为载体发展深海科技产业，发展重点包括：深海科技、海洋产业和现代服务。在深海科技方面，主要发展深海装备、深海材料和深海通讯等。在海洋产业方面，主要发展海洋船舶、海工设备和海洋公共服务等。在现代服务方面，主要发展会展服务、金融服务和商务服务等。

（三）科教研发

　　以大学城为载体发展科教研发产业，发展重点包括：与深海科技和南繁科技形成产学研一体化相关的教育科研、公共科技研发服务和创新创业孵化与转化平台。

（四）现代海洋渔业

以崖州中心渔港为载体发展现代海洋渔业，发展重点包括海洋捕捞、风情渔村、渔港综合服务及渔业总部。在海洋捕捞方面，主要发展海洋捕捞、海洋牧场技术孵化与生产、海产品加工等。在风情渔村方面，主要发展渔家文化观光、休闲渔业体验、度假旅游配套等。在渔港综合服务方面，主要发展现代海洋渔业配套服务等。在渔业总部方面，主要发展渔业管理总部基地等。

（五）特色旅游

以南山、崖州古城等资源为载体发展特色旅游业。依托南山打造佛教文化旅游；围绕崖州古城打造历史文化旅游；以南繁基地为基础，发展热带特色农科旅游；以中心渔港为依托，打造风情渔村旅游；充分挖掘海洋资源，打造海洋娱乐旅游；保护乡村风貌，发展田园休闲体验旅游。

　　八、 生态保育

结合崖州湾自然资源禀赋和历史人文特点，构建“生态保育、古城保护、传统文化”三位一体的大生态本底，建立崖州湾“山-水-林-田-湖-草共生”的生态系统。

　　总体形成“通海绿脉+生态廊道+海绵空间+生态岸段+生态海域”的生态空间结构。

　　九、 历史文化保护

　　构建区域总体层面、历史镇区、保护范围（包括风貌保护区）、文物保护单位与历史建筑、非物质文化遗产五个层次的保护体系。

　　十、 总体空间结构

　　规划形成“双港双城五组团、一河六湖数溪连、百村千顷南繁科技田”的全域统筹、城乡融合、城绿共荣的网络空间格局。

（一）双港双城五组团

　　双港包括南山港和中心渔港；双城包括崖州湾科技城重点片区（包括南繁科技城、深海科技与大学城、崖城综合服务区）和崖州古城；五组团包括南山佛教文化圣地组团、梅山山海公园组团、保港科技预留组团，以及梅山、镇海远景发展组团。

（二）一河六湖数溪连

　　一河指宁远河；六湖包括岭落水库、三联水库、牛落水库、北岭水库、抱古水库和大隆水库；数溪连指盐灶河、石沟溪河等多条溪流水系。

（三）百村千顷南繁科技田

　　保护千顷南繁科技田，建设内涵丰富、功能齐全、特色鲜明的美丽宜居乡村网络，以景区式乡村与南山梅山融合、农业型乡村与南繁科技融合、历史文化名村与乡愁体系融合、滨海乡村与旅游路线融合的方式，推动城乡融合，建设人居环境适宜、低碳经济发达、生态环境优美、文化魅力独特、社会文明祥和的社会主义美丽宜居乡村。

　　十一、 用地布局

　　至规划期末，城市建设用地总量28.19平方公里，总建设用地32.67平方公里。

      十二、 总体城市设计

通过总体城市设计，从城市空间、建筑风貌和场所营造三个方面营造三亚崖州湾科技城空间特色。

（一）特色鲜明的城市空间格局

营造滨海整体舒缓，中心集聚突出，肌理疏密有秩的空间形态。在公共服务核布局地标建筑群（高度按照100-180米控制），集中展现崖州湾科技城空间形象。

（二）传承创新的建筑风貌特色

本着传承本土、展示现代、面向未来的原则提出建筑风貌管控原则，在崖州湾科技城内划分三大建筑风貌区：现代简约风貌区位于产业片区，低层灵动韵律个性突出，高层造型简洁色彩淡雅；热带滨海风貌区位于生活社区与滨海地区，突出空间通透、轻盈灵动的热带建筑特点；崖州古韵风貌区位于宁远河沿岸崖州古城风貌协调区，以古城本土及现代中式建筑风格为主。

（三）延续文脉的公共空间场所营造

展示体系方面，构建“城脉、文脉”一体化的历史文化展示体系，打造面向南海的国家级文化品牌。崖州古城历史镇区形成“一府、一城、两轴、五区”的展示格局；各历史文化名村采用突出资源优势的展示方式，强化自身特色。

绿地系统方面，在规划区内设置滨河公园、滨海公园、观海公园、通海公园、中央公园、南繁公园六大综合型公园，并结合社区生活单元设置社区公园与口袋公园，形成“300米进公园、一公里进绿廊、三公里抵山海”的绿地公园体系，营造可观山望海的高品质休憩交往空间。

　　十三、 公共服务设施布局

（一）构建优质便捷的生活服务网络

积极推进社会公共服务的城乡一体化、国际化发展，建设城乡共融、全球共享的生活服务设施网络。

（二）打造15分钟社区服务圈

打造15分钟社区生活服务圈，按照步行15分钟可达的空间范围，完善教育、文化、医疗、养老、体育、休闲及就业创业等服务功能，形成宜居、宜业、宜学、宜游的生活服务圈。

     十四、 片区发展指引

（一）南繁科技城片区发展指引

南繁科技城以建立国家热带农业科学中心为目标，主要发展南繁科研、种业科技及热带农科等产业，布局生物育种基础研究、品种选育、种苗鉴定、检验检疫等高价值产业环节。

在南繁科技城内部，划分三大片区，起步区主要布局研发总部、商办公寓综合体、商务酒店、南繁广场、总部基地等功能。北侧片区主要布局研发基地、人才公寓、综合医院和远景用地等功能。南侧片区主要布局商务中心、商办公寓综合体、完全学校和人才公寓等功能。

（二）深海科技城与大学城片区发展指引

深海科技城以深海科技和海洋产业为重点，配套现代服务功能，全面联动发展临港型深海海洋科技产业，打造国际一流的深海科技创新平台。大学城依托深海科技城、南繁科技城及自身教育功能定位，以科教教育、公共科技研发和创新创业孵化为核心，以共享理念打造开放式大学城、公共教育平台和产学研基地。

在深海科技与大学城内部，布局七大组团。片区中心布局公共服务核，主要包括图书馆、展览馆、剧院等公共服务设施，以及深海科技服务中心等产业服务设施。滨海地区布局滨海体验走廊，主要包括学术交流中心、现状滨海酒店和滨海主题文化休闲等功能。大学城北侧布局科教孵化组团，主要包括深海南繁共享研究生院、研发孵化基地、人才公寓、社区配套和共享体育场馆等功能。大学城南侧布局产学研组团，主要包括研发孵化基地、人才公寓和社区配套等功能。

（三）崖城综合服务区片区发展指引

崖城综合服务区主要为三亚崖州湾科技城产业发展提供生活配套。以优质的公共服务和现代化的生活商业配套，为科研人员与本地居民提供优质的生活与休闲空间。

（四）崖州古城片区发展指引

崖州古城片区以打造国家级历史乡愁主题旅游为目标，凸显崖州古城作为中国历史文化名镇的文化价值，主要发展观光旅游、文化旅游及智慧旅游，实现由传统观光游向精神文化型、智慧型深度体验游升级发展。

（五）渔港片区发展指引

渔港组团以中心渔港为载体，打造南海渔业基地，主要布局海洋捕捞、渔港综合服务、渔业管理总部基地等。

（六）保港片区发展指引

保港片区主要发展新兴海洋产业，建设全球动植物种质资源引进中转基地，并在月亮岛布局种质隔离检疫功能。

（七）南山港片区发展指引

南山港的核心功能以海洋科考、海试试验及临港产业为主，作为三亚崖州湾科技城的配套港口，承担港城融合示范作用。南山港区布局四大功能区：海洋科考片区主要承担中科院等科研机构的深海科考码头功能；海洋试验片区承担海试服务功能；临港产业片区主要为三亚城市提供海运功能；发展预留片区则为南山港未来发展预留空间。

（八）南山佛教文化圣地片区发展指引

南山佛教文化圣地片区以南山佛教圣地为载体，形成以南山佛教文化观光、佛教文化体验和佛教衍生旅游产品为核心的多元旅游产品体系，拓展旅游体验空间。

　　十五、 五网基础设施布局

　　加强“五网”基础设施建设的绿色化提升、改造与建设。坚持“安全优质、绿色生态、经济实用”原则，科学规划路网、光网、电网、气网、水网的布局、选线、选址，尽可能避让特殊生态敏感区和重要生态功能区，建立绿色基础设施体系，把“五网”建成生态网、景观网。

（一）路网布局

　　以绿色交通为主导，坚持以人为本、可持续发展，按照快线慢网、窄街区密路网、网络化布局、智能化管理和一体化服务要求，构筑崖州湾连接三亚主城区及周边其他区县的综合交通网络。打造与三亚崖州湾科技城功能定位相匹配、与生态景观环境相融合、多种交通方式相协调的高效、智能、安全、便捷、绿色、创新型综合交通体系。

（二）光网布局

　　加快推进规划区光纤网络和高速移动通信网络全覆盖，光纤宽带用户占比2020年达到100%、2035年持续巩固优化。

（三）电网布局

　　适应规划区电力系统智能化要求，升级改造配电网，全面增强电源与用户双向互动。城镇供电可靠率2020年达到99.98%、2035年达到99.99%。

（四）气网布局

　　依托环岛长输供气系统，逐步提升规划区管道供气覆盖范围。城镇燃气普及率2020年达到85%、2035年达到100%。

（五）水网布局

　　１.供水工程

　　构建完善的城乡统筹的供水体系，实施分质供水，实现高效、安全、经济的自来水供给。规划区自来水管网普及率2020年达到90%、2035年达到100%，将再生水作为城市用水的重要补充。

　　２.污水工程

　　坚持系统规划、雨污分流、流域治理、集分结合、因地制宜、分期实施的原则。污水管道覆盖率和处理率2020年达到80%、2035年达到100%。

　　３.雨水工程

采用多种方式实现雨水的资源化利用，形成完整的雨洪水截、导、蓄、排系统，崖州湾雨水管网平均覆盖率2020年达到85%、2035年达到100%。

　　４.再生水工程

　　坚持将中水回用系统纳入城市基础设施同步建设，2035年规划区所需再生水总量为4万吨/日。

（六）环境卫生工程

　　建立统筹城乡协调发展的环境卫生设施体系，2020年规划区城乡生活垃圾分类收集率和无害化处理率达到100%，2035年保持该水平。

（七）综合防灾规划

　　主城区结合可持续排水系统的建设，增加雨水调蓄池，结合生态洼地、公园、街头绿地形成完善的绿地廊道，对雨水进行蓄积，避免洪峰集中，减轻主河道的负担。

构建健全的消防安全保障体系，建立陆地、水域相结合的消防救援体系。

　　综合开发利用地下空间资源，结合地下空间的防灾特性进行主动防灾，逐步构建系统化、现代化的地下防护空间体系。

来源：三亚日报

来源：三亚市规划委员会

编辑：邹雨萌 实习生：林烨

审核：林森 贾远平

海口江东新区试验区          

1.江东新区概念规划区位分析  2.江东新区概念规划图  3.江东新区概念规划国际招标设计成果4.江东新区项目建设和美丽乡村 5.海口绕城公路美兰机场至演丰段公路项目清表6.江东新区规划展示馆落地7.江东新区集体产权改革地，集体产权制度 8.江东新区绕城公路美兰机场至演丰段公路项目开工现场9.海口江东新区白驹大道延长线扩建项目 10.海南自贸区江东新区规划展示馆和海南省党校新校区项目落地江东11.海口江东新区规划8条通道12.海南自贸试验区工作委员会成立13.海南自贸区海口江东新区和国际旅游岛先行试验区分析 14.海口江东新区提出到现在都做了哪些工作15.海南自贸区（港）规划及预期分析16.海口江东新区文明东路越江通道设计方案分析  17.2019年海口江东新区将建93个项目

三亚经济总部试验区          

1.三亚总部经济及中央商务启动区优秀设计方案 2.三亚崖州湾出发展新定位规划图，分区图 3.三亚经济总部阳光海岸棚户区改造项目最新工作情况 4.海南自贸区三亚总部经济及CBD启动区概念设计方案分析 

海南棚改、土地系列信息                 

1.海口市棚户区改造房屋征收补偿安置暂行办法2.坡博坡巷片区棚户区改造项目征收补偿安置 3,儋州市那大镇番园棚户区征收补偿安置办法 4.海口江东新区一天拆除违建项目73宗，严重打击未报现建，违建等违法行为 5.三亚经济总部三亚“阳光海岸”棚改项目房屋征用补偿方案  6.海南医学院桂林洋新校区项目拟征收集体土地补偿方案7.海南省各市县地区拆迁补偿政策标准依据

海南自由贸易区公众号致力于政策市场动态、就业创业资讯、旅游度假信息分享，专注于各类信息资源整合。

扫一扫公众号，获得关于海南自由贸易区资讯

声明：图文来自网络转载，仅供阅读，仅供参考，版权归为原作者，如有侵权，请告知删除，不负相应责任。